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有房产证房屋抵押贷款怎么贷
2019-12-12 17:29:37   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:2542

我们都知道,在用有房产证的房屋作为抵押的情况下申请贷款,能够贷到的额度要比信用贷款高,而且利率更低,期限更长,最重要的一点是,贷款申请更是要比信用贷款容易通过贷款机构的审批。但是,对于没有贷款经验的小白来说,了解房屋抵押贷款怎么贷很重要,如果盲目申请很有可能导致贷款失败,所以大家可以看看以下内容,参考参考。

贷款所需条件:

1、要求借款人年龄在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力;

2、借款人征信无不良信用记录(征信逾期次数不超过8次);

3、具有稳定的工作和经济来源,能够按期偿还贷款本息(借款人可提供银行水流或者工资证明);

4、抵押的房屋房龄不超过20年(对于一些优质的客户有的机构会放宽到30年)

5、一般来说最高贷款额度是房屋评估价值的70%(每个机构的额度标准都不一样);

6、贷款期限1-10年(优质客户最长可贷到30年期限);

7、目前可用于抵押的房屋有:住宅、商铺、写字楼、按揭房、公寓等;

8、贷款用途符合机构要求(不可用于“炒股、赌博、投资”);

9、贷款机构规定的其它条件。

贷款所需材料:

1、借款人身份证、户口本;

2、婚姻状况证明,未婚的需要提供单身证明,如果两人已经已婚,需要提供能证明离异后未再婚的相关证件(如离婚证或法院民事调解书);

3、如果是已婚人士,除了要提供结婚证明,还要把配偶相应的身份证和户口本资料一同提交;

4、借款人的工作证明、收入证明以及银行流水账单;

5、房屋产权证。

其实,不同的贷款机构对房屋抵押贷款都有不同的要求,不过大致也就是小编上面所介绍的这些,大家可以先向贷款机构咨询了解清楚再进行贷款。


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