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住房贷款是房产抵押贷款吗?
2019-07-26 18:58:38   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:11219

关于房子,永远都有说不完的话题。现在多少人在一线城市奋斗,不是为了票子、房子?但一直以来,房价都随着人们经济水平不断攀升,所以不少人感叹个人经济的收入什么时候才能赶上房价的上升速度?

看着高居不下的房价,很少有人会一次性全款购买,都是以住房按揭贷款的方式居多。那么,住房按揭贷款属于房产抵押贷款吗?一起来看看华翰金融今天的内容吧。

首先,房产抵押贷款按照贷款用途来划分可以分为三大类:房产抵押消费贷款、住房贷款、经营性贷款。

1、房产抵押消费贷款

这种贷款方式,通过率都比较高。一般情况下,借款人对贷款额度要求没有那么高,提供抵押物是为了提高贷款通过率,以及以更低的利率贷款。而房产抵押消费贷款的用途主要是用于个人消费:买车、出国旅游学习、房屋装修等。

2、住房贷款

住房贷款,也就是平时人们购买房产的时候办理的按揭贷款业务。按照目前贷款形式来看,一手房抵押贷款的频率要稍稍高于而是风抵押贷款,而且因为房龄小,所以住房按揭贷款最长期限为30年。

3、房产抵押经营贷款

企业经营发展中经常会遇到资金不够的烦恼。尤其是小企业,本身的生存环境就不好,而且盈收情况不稳定,经常会遇到资金短缺的情况。但是很多银行为了规避放贷风险,都是直接拒绝小企业贷款。如果刚好在经济形势不好,银行政策收紧时期,那么小企业贷款就更难了。那么,小企业想要顺利通过银行审批,最好是提供银行认可的抵押物,有抵押物作为辅助材料,在征信没有太大问题的情况下,都能顺利获得贷款。

总的来说,房产抵押贷款根据资金的使用情况可以划分为三类:房产抵押消费贷款、住房贷款、房产抵押经营贷款。(通常也会把住房贷款归结为房产抵押消费贷款)

在金融时代,贷款作为金融时代的犹如一把双刃剑,用好了可以暂时缓解资金不足等问题,但是却不适用于没有贷款规划以及盲目借贷的人,如果不能正确使用贷款,可能会给个人生活造成一定的影响。

所以,各位借款人在申请贷款之前,最好是到当地银行了解贷款情况,也可以咨询正规贷款中介服务公司,在贷款之前做好充分准备,选择适合自己的贷款产品。

华翰金融:专注于房产、房屋抵押贷款,银行指定战略合作伙伴,拥有15家银行直接放款,自身专家一对一服务,收费透明无隐形费用,可贷金额高,从多维度定制合适您的融资方案!

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